按揭买房贷款的流程？按揭房可以贷款吗？

按揭买房已经不是什么稀奇的事情，人们既然选择按揭买房，就会去看按揭买房的知识，要是不懂的话，自己在贷款的时候就会受到重重的阻挠，所以要想贷款顺利还是需要行动起来，掌握一下按揭买房贷款的流程？按揭房可以贷款吗的相关知识，这样你才能胸有成竹的去贷款。

按揭买房贷款的流程？

1、按揭买房贷款要有用户提供资料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

2、评估房产：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

3、银行审核资料并办理相关手续：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。按揭买房贷款进行赎楼并解押。抵押登记。

按揭房可以贷款吗？

1、按揭买房贷款是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

3、对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

当我们跟随小编对按揭买房贷款的流程？按揭房可以贷款吗的知识学习了解后，我们知道了其实选择贷款买房很明智，因为贷款可以减轻我们的购房压力，只需每个月拿出一部分钱还贷款就可以了，我们要是贷款只需根据上面的贷款流程来操作就可以了，希望可以帮助到大家。