房产证已抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款条件是哪些？

房产证这个证件多数购买过房屋的人应该都是清楚地，该证件对于房屋来说那可是相当的关键，而现如今证件除了是对于房屋来说很主要，对于有些事情的进行也是同样，就好比大家平日里非常常见的贷款，贷款现在的类型当中，有些进行起来就是需要房产证，那么房产证已抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款条件是哪些？

房产证已抵押贷款如何办理？

1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2．申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件．证件按要求准备齐全。

3．看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查．评（勘）估。

4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件．签字．盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

7．开户．放款：借款人开立还款账户．银行放款至该账户（注：原则上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证．户口簿．收入证明．个人消费用途的相应合同．婚姻状况证明。

房产证抵押贷款条件是哪些？

1．有合法的身份．年龄在18－65周岁（含）．具有完全民事行为能力的中国公民。

2．有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3．有合法有效的抵押物证明材料。（如房产证．土地证等）

4．已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

5．能够提供贷款行认可的有效担保。

6．贷款银行规定的其他条件。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证已抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款条件是哪些的全部介绍，房产证的抵押贷款办理是现如今最容易去进行的，但是由于需要有抵押物，所以操作也不会是太过于简单，而里面一些较为关键的重点，在文中其实小编都很仔细的介绍到了，大家若有时间，也一定要仔细看看。