警惕！又有人买房被骗！买二手房要注意这些

天了喔，最近有人买二手房又被骗了，结果150多万元的房款就打水漂了，现在正在不断维护中。因为二手房可即买即住，省去了装修的麻烦，所以很多购房者都比较青睐二手房。但购房者还要注意，由于二手房交易流程比较繁琐，故而往往存在更大的风险，总而言之，大家要警惕，因为又有人买房被骗了，买二手房必须注意这些。

一、是否有其他优先权利

买二手房时，你一定会碰到产权共有问题，因此为了将这种情况杜绝，你在买二手房时一定要注意所购房屋是否存在其他优先权利，比如房屋承租人与共有人享有优先购买权；如果房屋被抵押，那么只有先解除抵押，然后才能正常交易，只有这样，你才能避免自己的权利受损。

二、是否存在限购情况

限购这个词汇对于广大购房者而言相信都不陌生吧？毕竟现在不少城市都是实行限购政策的，一般来说，在签了购房合同后，如果因购房者自身原因而导致合同无法继续执行，那么你应当承担违约责任，因此在签订购房合同前，先到当地房管局确定自己是否具有购房资格。

三、分阶段支付中介费

可能现在人们在买二手房时，是很少会自己和卖方私下交易的吧？这样风险极大，因此许多购房者都是通过房产中介来买二手房的，这往往需要花费一大笔中介费。为了保证购房者从始至终都能够享受到一流的中介服务，小编建议购房者分阶段支付中介费。

这也是一个付房屋中介费的小技巧，一般不是行内人都不会的，分阶段支付中介费这样做的好处就是，以免出现中介只收钱不办事，或者卷钱跑路的情况。

四、注意房贷审批时间

从看房到签订购房合同再到验房，这其中是需要很多时间的，这就更加不用提房贷的申请了。总之，你在申请房贷时，也需花费不少时间，这主要看贷款银行的办事效率，为了避免出现付款的情况，你预留出足够的时间来办理房贷等相关手续，可别出现违约的情况。

五、注意户口迁移

从法律上而言，只有购房者你将户口迁入到该房屋名下，那么该房屋才算是属于你的，而且房屋与户主的关系属于“一个萝卜一个坑”，即只有原业主迁出户口后，购房者才能迁入。因此如果购房者买房是为了将户口迁入，那么就需要与卖方约定要户口迁出的时间。

在实际生活中，购房者签订了购房合同、付了房款，卖方却迟迟未将户口迁出的情况大有发生，因此一定要在签订购房上约定，一旦卖方未按时迁出户口，那么购房者就有权要求赔偿。

以上就是本文的全部内容了。对于并不是十分专业且没有相关经验的购房者而言，买房本就是一件很困难的事情，尤其是买二手房，且在买房之路上，不知有多少人被骗过，结果就再也不想买房了，因此如果你买二手房不想被骗，那就请注意以上这5点，但如果你买二手房已经被骗了，那就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。