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[摘要] 现在市面上贷款的人越来越多,因为买一套房子的全款是非常多的,对于一些普通的家庭来说,根本承受不起这个价位,所以,是可以进行贷款来购买这座房子的,不过,建议大家先看一下拿房产证贷款需要什么手续,只有把这些东西准备好了。
现在市面上贷款的人越来越多,因为买一套房子的全款是非常多的,对于一些普通的家庭来说,根本承受不起这个价位,所以,是可以进行贷款来购买这座房子的,不过,建议大家先看一下拿房产证贷款需要什么手续,只有把这些东西准备好了,走流程的时候才会顺利,另外,房产证贷款要多长时间。
拿房产证贷款需要什么手续?
借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;借款人的个人收入证明(加盖单位公章);房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
(一)借款人需提供的材料有:
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
房产证贷款要多长时间?
首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。
对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
根据上面文章的介绍,我们已经知道了拿房产证贷款需要什么手续,如果你们要采取抵押贷款的方式的话,需要借款人本人的身份证,户口本,结婚证以及借款人配偶的身份证,这些东西一样都不能少,所以大家一定要提前准备好了,同时,知道了房产证贷款需要多长时间。
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房产抵押贷款快的银行可能一个礼拜放款,慢的银行要1个月左右,信誉没问题,房产有空间,一般可以贷到评估价的7成左右,也要看位置,准备好相关的资料,如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间,收入证明,准备好这些资料后,找到相应的银行或靠谱的中介办理,因为每家银行的政策不一样,利息也不一样,所以最好找中介办理比较好,可以省很多事跟时间,刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
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