房产证五证是哪五证?房产证贷款办理条件有哪些?

2019/07/11 15:55:37 来源:房天下 浏览量(5488)

[摘要] 房产是不少人现在都很希望去得到的一个东西,当然获取他现如今也依然是非常困难的,虽说近年来是已经有了改变,而购买房屋最首先的一个就是得要调查,有些人购买到的房屋容易出现问题。房产证五证是哪五证?房产证贷款办理条件有哪些?

房产是不少人现在都很希望去得到的一个东西,当然获取他现如今也依然是非常困难的,虽说近年来是已经有了改变,但是事情依旧是复杂,而购买房屋最首先的一个就是得要调查,有些人购买到的房屋容易出现问题,也就是因为没有对于证件去进行很彻底的调查,那么房产证五证是哪五证?房产证贷款办理条件有哪些?

房产证五证是哪五证?

五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

1.其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

2.一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

房产证贷款办理条件有哪些?

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门.土地管理部门核发的房产证和土地证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证五证是哪五证?房产证贷款办理条件有哪些的具体介绍,房产交易之中要大家去确定的证件可是有很多的,具体的一些在文中都有讲述到,虽说是只有五个,但是他们各自也有包含到一些,所以在观察的时候,也一定要很认真,否则一些条件也是会了解不到最详细的。

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