买房子产权70年是什么意思？小产权是什么意思？

相信在买房子的时候，大家都会看到房子产权方面的问题，一般来说，买房子一定要选择年限比较长的房子，70年产权就是比较合适，这是目前国内产权比较久的一种房子。一般来说，正规的商品房只要建设在建筑用地上，房子产权年限几乎都是70年，不过，也有一些产权不完整的房子出现，这种房子就是小产权，有的人对于小产权不是很了解，没有关系，下面，我们就来看看买房子产权70年是什么意思？小产权是什么意思？

买房子产权70年是什么意思

1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

2、在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

3、在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。

小产权是什么意思

按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。

买房子产权70年是什么意思？现在的房子有40年，50年，70年产权，而70年产权房子是比较常见，也是目前人们选择比较多的一种房源。房子产权是直接关系到以后的居住情况，而70年产权房子说的就是拥有70年的使用权限。小产权是什么意思？小产权一般情况下是说房子产权不完整，不被国家法律所承认，也就是说没有什么产权可言，如果不是特殊情况，不建议买这种房子。