贷款买二手房要注意什么？这5点要牢记！

现在新房的房价居高不下，尤其是年轻人想买新房真是有些力不从心。这时，大多数人会选择购买二手房，二手房也是可以贷款购买的。二手房办理贷款时有很多事项需要购房者注意，毕竟买房子不是一件小事，还是要慎重的好。那么，贷款买二手房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

贷款买二手房要注意什么？

贷款买二手房一定要注意房龄不能太老、地段不要太偏、保持个人征信要保持良好、做好银行流水账、千万不要伪造资料。

房龄不要过老

买房子一定要看房龄，房龄太久的房子不要买，这样的房子是不能贷款的。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此，购房者选择房龄太老的二手房需谨慎。

地段不要太偏

很多购房者在买房前都会选好要在哪个地段买房子，在段太偏的房子就不要购买了。购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

保持个人征信良好

征信对于每个人来说是很重要的，现在办理很多事情都是要查征信。征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有购房计划的购房者保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

做好银行流水账

银行流水就是平日里银行卡里资金的进出，银行流水大说明你的资金状况良好。在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

切莫伪造资料

有一部分人害怕银行会拒绝贷款申请，或者想多贷一些钱出来，就会伪造一些个人资料，如果被发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。即便侥幸获得了贷款，日后一旦被银行发现，会被提前收回全部贷款。所以，贷款申请者在提交资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。

贷款买二手房是有很多细节要注意的，在购买前要一定要核实好房子的信息，如果不懂可以咨询一些专业的人士，千万不要因为大意而损失资金。好了，以上是小编为大家介绍的关于贷款买二手房要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！