房产证借别人抵押贷款行吗？抵押贷款的要求？

最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢，抵押贷款的要求又是什么呢，很多人都不了解。因此需弄清楚的。

房产证借别人抵押贷款行吗？

你借给她的风险是负连带赔偿责任，也就是说，如果她到期没有还上贷款，你的房产将被拍卖还贷款；一份房产只能贷一次款，是不可能多家银行同时贷的，因为，你的房产要评估，要在房产局备案。

所以，你可以找个合适的理由婉拒，不然的话，到时候说什么也晚了，请你考虑。不可以做多次抵押的，如果拿你的证就需要你做担保，用你的身份证，房产证等做担保，如果出了事情只有你倒霉，银行找你不会找他的，明白吗，还需要你慎重！

抵押贷款的要求？

一、房产抵押要求

银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：

1、房产可上市进行交易；

2、房产处于非按揭状态；

3、有房产证和土地使用证。

而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

二、借款人年龄

银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、贷款年限、成数

房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，贷款额度为房产评估值的70％，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

四、贷款用途

银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。

从上述文章所讲的这些知识中，我们已经知道了房产证借别人抵押贷款可以吗，把房产证借给别人来贷款是可行的，但是，借给他是有一定的风险的，所以，大家在做决定的时候一定要慎重考虑一下，然后再做决定，要把前前后后所涉及到的知识考虑到，此外，也清楚了抵押贷款的要求。