有房贷的房产证可以贷款吗？房贷贷款的流程是什么？

很多在奋斗拼搏的朋友要不就是要准备购房，要不就是已经购房但是有房贷的，这就是现代人的购房压力，不过很多朋友都觉得只要可以购房，贷款也是无所谓的，但是贷款购房也不并不是大家想象中的这么好办理，今天各位先来了解一下有房贷的房产证可以贷款吗？房贷贷款的流程是什么？

有房贷的房产证可以贷款吗？

要按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看，很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

那目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

房贷贷款的流程是什么？

1、贷款先要签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

2、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里办理房贷需要又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

3、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。办理抵押手续、保险手续。放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。

4、放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。办理房贷需要复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

以上就是有房贷的房产证可以贷款吗？房贷贷款的流程是什么的全部内容，房子有房贷还想要贷款，大家可就要多去了解了，因为这种情况办理贷款是比较困难的，虽然有房贷的房产证是可以办理贷款的，但是贷款的条件和贷款的额度都有一定的限制，大家贷款前还要把相关的流程了解清楚。