容积率大的房子好吗？挑好房子有什么技巧

买房子是一件耗资非常大的事情，不管是对于有钱人而言，还是一般的工薪家庭而言，买房子的时候，一家老小都会参与到其中，给到自己的购房建议，人多建议就多，但不见得是好事，有些购房建议可能并不是正确的，这样反倒会给引导购房者走向错误的方向，今天小编就来讲讲，容积率大的房子好吗？挑选好房子有什么技巧呢？

容积率大的房子好吗？

有的朋友可能还不了解容积率指的是什么，容积率是指建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比。在小区宗地面积相同的情况下，容积率的大小对居住有不同的影响。有的朋友在购买房屋之前可能会听说容积率大一点的房子更好一些，但事实上容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多，绿化面积就会减少，只能说，容积率高对于开发商来说更有利一些。

挑选好房子有什么技巧？

1、注意楼间距

用通俗的话来说，楼间距指的就是两栋房子之间的距离，楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。所以购房者如果想要挑选到好房子，就一定不能忽视了楼间距的重要性，购房者需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问置业顾问实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。

2、注意绿地率

很多朋友在购买房屋的时候其实都关注过小区绿化的问题，但往往会被绿化率和绿地率误导。绿地率才是衡量小区绿化的重要指标，一般小区的绿地率不能低于30% ，但 的楼盘、单体楼很难达到这个比率。市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。而绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，绿化率的数值一般会比绿地率高很多。

3、注意配套

一所好的房子，日常的生活和出行都应该是非常便利的，而不是给自己带来无尽的麻烦，应具备齐全的的基础配套设施。购房者在选房的时候要注意考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要；另外出行的问题也要引起重视，看小区距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，还要注意看公交站点的数量、途经路线以及早末车时间。

4、注意户型

好的房子离不开好户型的衬托，要想挑选好户型，大家一定要注意房子的进深和面宽，面宽和进深的比例合适的话，房子就是属于方正的好户型。方正的房子整体利用率高，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境大化。

以上就是关于容积率大的房子好不好以及挑选好房子有哪些技巧的介绍了，许多人在看房的时候首先考虑的因素应该都是房屋的价格，但其实房屋的品质也很重要，虽然选房子的过程是漫长、复杂的，但一想到自己今后居住的环境可能受影响，这又算得了什么呢？