房产加名字需要哪些手续？房产加子女名字新规定有哪些？

现在人人都有身份证，身份证是对我们每一个人身份的一个标识，而房屋的身份标识，则是房产证，另外一方面房产证也是证明房屋所有权人的法律权益的证件，因此我们往往会看到很多人都想在房产证上加上自己的名字，那么，房产加名字需要哪些手续？房产加子女名字新规定有哪些？

房产加名字需要哪些手续？

房产证加名字主要分为了房子有贷款和无贷款这两种情况，不同情况的办理流程不一样。

1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

3、值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。

房产加子女名字新规定有哪些？

1、只能通过赠与或交易的形式。

2、如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

3、赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款由监护人进行偿还。

4、如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

有关于房产加名字需要哪些手续以及房产加子女名字新规定有哪些的全部内容小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家提供一定的帮助。在房产证上加名字，我们需要按照规定的手续去办理，并且需要根据自身情况提前准备好材料。