申请房贷的流程 房贷出现断供该怎么办

现在选择去银行那边办理贷款来购买房屋的购房者是相当多的，在银行办理贷款的时候肯定也是需要银行贷不少钱出来的，所以大家在办理房贷的时候就需要按照银行的贷款流程去进行申请才行，接下来大家就来一起了解一下申请房贷的流程以及房贷出现断供该怎么办的相关问题吧。

申请房贷的流程

首先签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右然后当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款）。

房贷出现断供该怎么办

1、要求延长还款期。大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、寻求外部资金帮助。如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

3、要求暂停还本金。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

4、再向银行借钱。其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。

5、主动卖房。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。

以上的文章为大家介绍的就是关于申请房贷的流程以及房贷出现断供该怎么办的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？如果想要在银行去办理贷款那么大家在了解清楚整个流程之后肯定就要好好的准备贷款的资料才行，这样才能尽快办理。