银行经理说掌握这几点 你就能享受最高额度

很多人现在买房都是会申请房贷，这样一来就只需要付首付就可以了，但是，因为房价居高不下，房贷政策收紧，所以就算购房者获得贷款额度，也常常不够支付房款，更何况多数人贷款买房时都无法获得贷款额度。那么贷款买房怎样才能享受额度呢？银行经理说，下半年贷款买房只要用了以下这5招，必能享受额度。

一、保持个人征信良好

凡是贷款买房的话，那么必然就需要涉及到个人征信，而且还要保证自己的个人征信是良好的。总而言之，个人征信是银行发放贷款的一大指标，如果个人征信保持良好，那么才有机会获得高额度贷款，否则很可能获得贷款额度很低，甚至拒贷。

二、夫妻共同贷款

现在房价那么高，而自己又想少付一些首付，这也只能依靠高房贷额度。如果你想在申请房贷时拿到高房贷额度，或者是如果个人贷款额度太低，那么就可夫妻共同贷款，这样可以增加贷款额度，不过，这种情况下要选好主贷人。

三、尽量多提供有利的证明

其实，说白了，申请房贷就等于向银行借钱，如果你没有足够的资产来证明自己的收入，银行又如何能够相信你，然后从而将钱借给你呢？因此申请贷款时，借款人尽量多提供有利的证明，比如现金收入、其他大额资产等，这样也会增加贷款额度。

四、保证还款能力

在申请房屋贷款的时候，大家一定要记住，除了银行流水以及收入证明之外，银行最想看的就是你的还款能力。如果借款人的还款能力很强，那么自然会获得高额度贷款，因此在申请贷款时，要保证自己的还款能力。

当然了，如何向银行表现出你的还款能力，这也是需要技巧的，银行经理指出，其实贷款人可以在医疗保险、养老保险、住房公积金等长期连续足额缴存，这样可从侧面反映你的还款能力。

五、买新房或者房龄较小的二手房

对于买新房的贷款人和买二手房的贷款，银行的态度也是有所不同的，这主要是因为房龄。银行发放贷款时会审查所购房屋的房龄，如果房龄太老，那么贷款额度就会很低，严重的会直接被拒贷，所以购房者买新房或者房龄较小的二手房。

以上就是本文的全部内容了。没有办法全款买房，那么也只好选择贷款买房了，但是如果你想用房贷来减轻买房压力的话，那么就一定要拿到房贷额度了。如果购房者你无法贷款到额度，那么你就要好好用以上这5招了，否则你连房奴都当不上。