按揭贷款房产证要抵押给银行吗？二手房按揭贷款的流程是什么？

如今房子成为了很多人购买清单中不可缺少的一件物品，为了可以买到了房子，很多朋友都是起早贪黑的工作，但是现在想要全款还是比较吃力，甚至可以说是难以实现，毕竟房子的价格这么高，大家一下子是很难拿出这么多钱的，只有贷款是比较合适的，那按揭贷款房产证要抵押给银行吗？二手房按揭贷款的流程是什么？

按揭贷款房产证要抵押给银行吗？

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

二手房按揭贷款的流程是什么？

（1）交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

（2）评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

（3）银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（4）交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是有关按揭贷款房产证要抵押给银行吗？二手房按揭贷款的流程是什么的全部内容，按揭贷款购房之后，大多数情况是需要把房产证抵押给银行的，但是具体也要看银行的流程，有的银行可能把房产证给到贷款者，关于这方面的具体情况大家都了解清楚，不懂的就咨询专业人士。