房产过户时间需要多久？房产过户流程有哪些？

现在不管是新房还是二手房都是备受关注的，很多朋友对房子不是很着急的，可能会考虑购买新房类的期房，有的朋友对房子是比较急迫的，可能就会选择二手房，不过不论最后大家选择了什么房子，对房产证的问题都不能过户，如果是购买二手房就需要办理过户，那房产过户时间需要多久？房产过户流程有哪些？

房产过户时间需要多久？

办理过户的时间长度是有规律可循的。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。一般来说，有以下几个时间节点。

1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

房产过户流程有哪些？

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

以上就是房产过户时间需要多久？房产过户流程有哪些的全部内容，一般办理房产过户手续都是交易二手房，过户手续的办理到拿到房产证是有一段时间的，所以大家在等待的时候也不要太着急，过户手续一般当天 可以完成，但是要等到拿房产证可能需要好几个工作日或者更久。