深圳房子过户费怎么算？深圳买房条件有哪些？

相信大家平时都有通过各种渠道听到过关于深圳房价的情况，虽然深圳的房价比较高，但还是有很多朋友愿意前往深圳购房，不过深圳的房子也不太好买到，主要是购房政策和购房条件比较严格，如果大家已经符合了购房条件，接下来就要了解购房相关的知识，那深圳房子过户费怎么算？深圳买房条件有哪些？

深圳房子过户费怎么算？

房子过户涉及到的费用比较多，不管在哪个城市过户都会产生费用，深圳也不例外，过户费一般包括登记费、转让手续费、契税、营业税、印花税等，这些费用的收取标准都不同。下面是具体情况。

1、登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

深圳买房条件有哪些？

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

3、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

以上就是深圳房子过户费怎么算？深圳买房条件有哪些的全部内容，虽然深圳的房子费用和其他很多城市相比要高很多，但是在购房过户的时候依旧需要按照规定缴纳相应的税费，如果不会计算的朋友们可以多看一下上文的介绍，相信大家看完之后对深圳购房都能有更多的了解。