住房公积金怎么样贷款 住房公积金申请贷款前注意事项

对于商业贷款估计很多人都是非常的熟悉，那么对于公积金贷款自然也就会了解一些的公积金贷款和商业贷款相比起来会有着很低的利率，所以说更受人们的欢迎，但是对于住房公积金怎么样贷款很多人们都不是很了解，同时也应该提前了解住房公积金申请贷款前注意事项，做到万无一失的贷款。

住房公积金怎么样贷款

有关住房公积金可能大家都比较了解吧，因为这是一种比较常见的贷款方式，那么住房公积金怎么样贷款？有哪些相关的步骤以及条件呢。

1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果中间断断续续的缴纳公积金，会被判定为收入不稳定，发放贷款有风险。

3、夫妻有一方申请住房公积金贷款，未还清本息之前，夫妻双方均不能申请公积金贷款。

4、身上无债务，有一定经济能力。

住房公积金申请贷款前注意事项

1、申请贷款前住房公积金账户不要动

买房贷款银行大致有三类，商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款。如果您有住房公积金，那么优先选择住房公积金。

如果您的公积金贷款额度为零或者无住房公积金账户，意味着您将没有或不具备申请公积金贷款的资格。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款利息少、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满1年后，可进行提前还款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估，这需要较长时间和复杂的手续。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。因为只有撤销了抵押这套房才真正的属于你，所以这一点千万不能忘了，能办的抓紧时间办。

5、不要遗失借款合同和借据

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，当还款遇到纠纷时，这是你的还款证据。

对于住房公积金怎么样贷款，估计很多人们都是应该已经知道了吧，再进行贷款的时候，人们必须要准备好相关的材料，然后到指定的部门进行办理申请，同时也应该要签订很多的合同，所以说大家应该要对上面的内容进行仔细的了解，住房公积金申请贷款前注意事项，当然也是非常重要的了。