房产证添加名字需要什么 没有房产证的房子如何买卖

大家在购买了房子之后房产证上面写谁的名字是很重要的事情，所以有些时候大家就会碰到需要在房产证上面添加名字的问题，如果大家需要对自己的房产证添加名字肯定也不是随便就能够添加的，接下来大家就来一起了解一下房产证添加名字需要什么以及没有房产证的房子如何买卖。

房产证添加名字需要什么

在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理，接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理，上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了，在10个工作日以后就可以领取新的房产证。

没有房产证的房子如何买卖

1、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。

3、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

4、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

前面的文章为大家介绍的就是关于房产证添加名字需要什么以及没有房产证的房子如何买卖方面的相关问题，房子如果没有房产证一般是不能够进行买卖的，所以大家如果要购买房屋就一定要了解清楚房产证的问题，如果购买了房子之后拿不到房产证肯定是不行的。