房产证加名字需要多少钱 怎么辨别房产证真假

每个人对于房产证的认识都不相同，大家会根据自己的认识程度来办理这件事情，但是，有些人对于这方面的知识一点都不懂，所以，不知道该如何办理，一旦出现这种情况的话，建议大家先看一下房产证加名字需要多少钱，与此同时，很多人都不知道怎么辨别房产证的真假问题，来看看吧。

房产证加名字需要多少钱

有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

怎么辨别房产证真假

由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：

（1）按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

（2）判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的依据就是登记机关的印鉴。

几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：

首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。

上面的文章主要给大家介绍了一下，房产证加名字需要多少钱，其中包括有房无贷和有房有贷，如果没有贷款的话，手工费需要80元，地籍图费和贴花费分别是25元和5元，如果有贷款的话，手工费是80元，除了地籍图费和贴花费之外，还需要另外支付100元的公积金，并且，知道了怎么辨别房产证真假。