房屋证书类型有哪些 怎么辨别房屋产权证书真假

买房子的时候是需要了解到房子的相关类型，不同的类型所颁发的房产证也都是不一样的，其实房产证也被称之为是房屋的证书，只要是拥有了这一张证书，才能够代表着自己对于房子的拥有权利也能够受到国家的保护，那么对于房屋证书类型有哪些？怎么辨别房屋产权证书真假？下面有相关的介绍。

房屋证书类型有哪些

房屋证书类型一共有六种，具体包括：商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。这些房屋证书类型也是大家在平时生活中比较常见的，所以在购买房屋时，一定要先了解清楚自己所购买房屋的产权证性质，这样才可以买到满意的房子。房屋证书类型具体如下所示：

1、商品房房产证

如果是属于商品房房产证，那么只要是在法律允许的范围内，产权所有人就可以对房屋行使转让、出租或者是赠予权利，并且房屋收也是归产权所有人所有。

2、经济适用房房产证

如果是属于经济适用房房产证，那么这类型的房子主要是国家为了给予收入水平比较低的家庭的一种生活保障，房屋产权也是归个人所有的。

3、房改房房产证

房改房属于已购公房，因此可以享受国家优惠政策，并且在业主居住满5年以后，房屋产权是可以归业主所有的。

怎么辨别房屋产权证书真假

1、看纸张质量：

真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。

2、看封皮：

真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。

3、看注册号：

真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

4、内页看附记内容：

真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。

5、看图纸和骑缝章：

真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

对于房屋证书类型有哪些？怎么辨别房屋产权证书真假？有关房屋的证书类型，可是有很多种的不同的类型，自然房屋的产权年限是不一样的，而且用途方面也都是有所不同。对于房屋产权证书真假的辨别是一定要了解到方法的，比如要看注册号以及相关机关所盖的章，不然证券有假，以后麻烦会很大的。