购房贷款申请办理手续是什么 申请办理时应该注意什么

随着这些年各城市房价的不断上升，有能力全款购房的人就越来越少了，对应的贷款购房就成为了大家购房的首要选择，但是贷款这种事情在生活中不会经常接触，有的朋友甚至也只是在贷款购房的时候才开始接触到贷款的办理，所以在办理贷款手续之前大家有必要了解下购房贷款申请办理手续是什么？申请办理时应该注意什么？

购房贷款申请办理手续是什么

购房贷款申请是需要手续的，首先是需要大家找到一套自己满意的房子，然后签订合同支付首付款，才能办理贷款手续，办理贷款之前大家也需要准备好相关的资料。下面是详情。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

申请办理时应该注意什么

1、机构证件是否齐全

小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

2、贷款方是个人还是企业

由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构去申请贷款。

3、身份证是否可以抵押贷款

很多的贷款机构打着有身份证就能够办理贷款的广告，其实很多都是有着欺诈行为的，很多的诈骗罪犯以这种“无抵押贷款”为借口获得了借款人的有效信息，然后利用网上银行来把贷款人的资金取走，所以要小心那些表示用身份证就可办理贷款的机构。

4、利率是否过高

如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护，所以要小心那些利率很高的贷款机构。

以上就是购房贷款申请办理手续是什么？以及申请办理时应该注意什么的相关内容，虽然现在贷款申请已经比较常见了的，但是大家在申请之前还是应该多考虑清楚用途以及以后的还款能力，要知道办理了贷款不仅要全部偿还，而且还要支付一定的利息，所以大家应该有自己的计划。