买房什么时候便宜 买房如何能让开发商便宜一点

买房子，我们最关心的当然是房子的价格，毕竟这和购房预算有着直接性的关系。很多购房者们不清楚，买房该怎样买到价格便宜的房子。其实首先我们需要做的就是要找到合适的买房时间点，其次就是要学会和开发商砍价，那么，买房什么时候便宜？买房如何能让开发商便宜一点？

买房什么时候便宜？

我们都知道春节一般在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，销售量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是销售量都会较为低迷。6月份的时候，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

买房如何能让开发商便宜一点？

1、找准目标

砍价的步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10％左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1％到3％，也有极少数能砍5％的。

2、挑毛病砍价

这一点相信大家再购买其他商品的时候都会运用，购房者可以在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。

大家在买房时要谨记：买房多数打的是心理战，不露声色才是最有主动性的。即别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。

3、找销售主管

要想拿到大的折扣找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前，要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。

4、找老业主介绍

买房砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖房，都有推出老业主介绍额外折扣、免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等活动。虽然优惠力度比较小，但是能赚一些是一些。

以上文章即是关于买房什么时候便宜以及买房如何能让开发商便宜一点的这个问题的全部解读了，希望可以给大家带来一定的帮助。买房一定要找对合适的购房时机，一年当中不同时间段房价可能会略有浮动，所以找到了买房时间点是很重要的。