不动产登记和房产证有什么区别 不动产登记是什么

说起房产证相信大家应该都是比较熟悉的吧，特别是这几年来，买商品房的人是越来越多，所以房产证作为交易的手段在人们的生活中出现，但是现在国家推出了不动产登记以及慢慢的替代房产证了。当然，很多人对于不动产证并不了解，不知道两者之间的区别。下面，小编就来告诉大家不动产登记和房产证有什么区别？不动产登记是什么？

不动产登记和房产证有什么区别

不动产登记和房产证是两种不同的概念，它们的制作机关是不同的，权证编号不同，颁证词不同，标注产权信息不同。

1．它们制作的机关是不相同的。

房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而不动产登记证书是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题。

2．权证编号不同

房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而新的不动产登记证包括不动产权编号和证书编号。

3．颁证词不同

旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

4．标注产权信息不同

房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。

而新的不动产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。

还有一点不同之处是房产证需要各地人民政府的公章，而不动产登记证书需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。

不动产登记是什么

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

不动产登记是什么？其实不动产登记不难理解，是一种对房子的认可，现在国家大力的推动不动产登记，慢慢的取代房产证。不动产登记和房产证有什么区别？其实这两者的区别还是比较多，它们的定义不同，办理方式不同，产权编码等都是不一样。所以，我们需要把这几个方面的内容有一个了解，这样在办理的时候才能少走弯路，快去的办理好自己所需要的相关证件。