全款买房还是贷款买房好？全款买房和贷款买房的优缺点是什么？

现在的房价这么高，人们对于买房的热情依然如旧，不管我们出于什么目的，买房似乎都是势在必行的。普通工薪阶层的朋友除了贷款买房别无他法，但是如果是在资金充足，经济条件允许的情况下，我们全款买房和贷款买房究竟哪个更好呢？全款买房和贷款买房的优缺点各是什么？下面就一起来看看小编为大家分析的内容吧。

全款买房还是贷款买房好？

一、个人生活方式问题。如果是年轻人买房，一次性付清全部款项的话，年轻人身上可以说是一点压力也没有了，花钱上也无所顾忌，更容易成为月光族，反正也没有攒钱的必要，但是如果是贷款买房的话，顾忌着每月月供问题，花钱不会肆无忌惮，总给自己留一点退路，收入安排上更加合理，不容易出现月光的情况，再加上自身原本资金足够，生活更加宽裕。

二、通货膨胀问题。全款买房的话，款项一付清，房子彻彻底底就属于自己了，这一点固然是好，但是如果考虑到通货膨胀问题，其实贷款买房更加划算。货币一直在贬值，物价一直在上涨，然而申请房贷成功之后，房贷是不会跟着增加的，随着时间的推移，不但房贷越还越少，每月利息越来越少，而且由于货币贬值，哪怕同样金额下，越往后还贷就越轻松。因此有些人认为，随着货币的贬值，贷款买房其实是一种存钱行为。

三、理财问题。既然每月还月供压力并不大的话，为什么要将所有的资金都用于一次性付清房价呢？假如只是付个首付，剩下的钱完全可以用于投资理财。年轻人每月的收入有限，但所有人都还是希望自己的收入增加，在收入稳定的情况下，合理进行投资将给自己带来更大的，使自己手里的资金发挥更大的价值。次投资的话，假如害怕面对较大的风险，可以去除一部分资金交与专业的理财机构，保守估计也有8％的，且较为安全，还锻炼了自己的理财能力，是的字节集资产分配更加合理，何乐而不为呢？

因此，即使自己手头资金充足，小编觉得贷款买房其实还是一种更加划算的行为。

全款买房和贷款买房的优缺点是什么？

贷款买房的优点

1.有首付就能买房

虽然现在房价很高，但是大部分家庭首付钱还是能够承受的，而且如果房价不高，贷款是全公积金贷款的话，首付只要20％就行。前期的投入相对较少。

2.可以分出资金用于投资

由于贷款买房一次性付出的资金比较小，因此买房的人可以把分出的资金用于其他投资，或者进行一些金融类的理财产品投资。

3.房贷是极佳的融资方式

相比于其他融资渠道，房贷算得上是最廉价的贷款了。合理负债有利于规划个人理财，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域。

贷款买房的缺点

1.负债感

对于房奴来说，“一入房贷深似海”，每个月都要还月供，一些收入不稳定的群体，可能有压力，一想到房贷可能就过得不开心。在资金的分配上面也要充分考虑到固定的还款。

2.以后买卖比较麻烦

在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。

全款买房的优点

1.全款买房有优惠

一般来说，如果全款买房的话，开发商这边都会有不同程度的优惠，可能在2％－3％左右，而且基本是在原来的优惠上再享有的优惠。

以一套折后为100万的房价来算，全款买房优惠2％，可以再为业主省下2万元，还是相当划算的。

2.买房流程简单，后期转卖方便

全款买房，可以直接和开发商签订合同，省时又省力，免去和银行之间的贷款流程。日后，若要进行买卖，也不必受银行的约束。

全款买房的缺点

1.投入资金过大

全款买房会耗费一大笔资金，可能影响到其他的投资或者是原本的投资预算。

以上就是今天关于全款买房还是贷款买房好以及全款买房和贷款买房的优缺点是什么的全部内容介绍了，希望这篇文章可以帮助大家更好的做个分析，在经济环境还不错，条件允许的情况下，我们到底应该全款买房还是贷款买房。其实小编认为，人无远虑必有近忧，让自己手上的现金更为充分有效的利用起来是更好的选择，所以贷款买房也是个不错的选择。