哪些因素会影响二手房的价格 买二手房要注意哪些事项

虽然很多的购房者在购买房屋的时候想要购买新房，但是现在很多的新房都是一些期房，如果购房者购买后想要马上入住，那么肯定就是不行的，所以现在很多的二手房也是购房者购买的对象，那么下面大家就来看看哪些因素会影响二手房的价格以及买二手房要注意哪些事项有哪些。

哪些因素会影响二手房的价格

1、开发商的品牌

开发商的品牌对于二手房屋的价格是有很大的影响的，另外整个小区的规划设计和物业服务方面的好坏，对于房屋成交的影响也是相对比较明显的。现在的购房者很多都是年轻人，这些购房者在购买房屋的时候比较追求的都是小区的绿化、卫生整洁环境、物业服务等。品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。

2、地段交通

二手房屋所处的地理位置对于房价的影响也是非常明显的，由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此就会涉及到交通方面的问题，如果小区的附近有地铁在修建或者已经通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，那么在出售房屋的时候就一定能卖出很好的价钱。

3、房龄

房龄也算是影响二手房屋价格的一个重要因素了，如果购房人在买房的时候需要申请贷款，那么选择二手房的时候就要尽量选择房龄小一些的，另外，二手房也是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，那么房子的房龄越大，房屋的价格也会越低。

买二手房要注意哪些事项

1、所购房屋产权要明晰

现在因为二手房交易而产生的纠纷是越来越多，其中以房子产权不明居多。所以大家在购买二手房的时候对于房屋的产权了解清楚，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子，如回迁房、安置房、小产权房等，大家需要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，如果大家购买二手房的时候这些相关的证件不齐全银行是不会提供贷款业务的。

2、地段不要太偏

有不少的人选择二手房的原因就是因为现在很多新房的位置太偏，自己购买了之后肯定上下班不方便。所以如果选择二手房的话尽量位置不要太偏。并且购房者所购房屋的位置、面积等因素，也会在大家申请房贷的时候影响银行贷款审批的额度。地段好的房屋，相对有价值些，肯定是很受银行青睐的。

哪些因素会影响二手房的价格？ 买二手房要注意哪些事项？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，通过上面的文章看得出来如果大家想要购买到一套满意的二手房，那么大家在购买的时候需要去注意的问题还是有很多的，所以大家在购买二手房的时候一定要小心一些。