百试百灵！让房奴少奋斗十年的房贷省钱技巧

可以拥有属于自己的房子，这是许多人都希望能够实现的愿望，因此哪怕是贷款也要买房。在实际生活中，经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，可见，房贷是目前大多数购房家庭开销的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经。虽然房贷苦，但如何还房贷却大有讲究，掌握了还房贷省钱技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。

一、按月调息

有在银行工作的朋友向小编说，如果你想在还房贷这件事上多省钱，那么就是按月调息。对于目前的情况来说，多数购房者都会选择固定利率，毕竟现在房贷利率一直在上调，不过，如果你感觉未来房贷利率将会下调，那么选择浮动利率，这样一来就可以少付利息。

因此，小编在这里建议大家在办理房贷的时候，选择浮动利率。当然了，如果你已经选择了固定利率，那么也是可以更改了，不过，需要注意的是：从固定利率调整为浮动利率，需要缴纳一定违约金。

二、公积金贷款与商业贷款化分配

对于大多人而言，公积金贷款是贷款买房时最较为理想的贷款方式了，但是，因为一般来说，公积金贷款额度往往有限，所以多数购房者都会选择组合贷款。对于组合贷款，要化利用公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率好处时，程度地降低每月公积金还款额。

总而言之，如果你申请的是组合贷款，那么在还房贷的时候就要懂得一些省钱技巧，比如，要减少手中商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。

三、长贷短还

许多人在面对着贷款年限的选择时，往往都会选择贷款年限短的，其实选择长贷短还效果更好。因为银行算房贷利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的，故选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出，因此在房贷不多时，要选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

四、房贷转按揭

相信大家都知道，房贷利率并非是一成不变的，它也是会产生变化的，因此如果你想在还房贷时省钱的话，那么建议办理房贷转按揭。房贷转按揭即房贷跳槽，就是让新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

可能会有些朋友说，房贷转按揭这样办理起来太麻烦了，不划算，对此，小编想说的就是，喻房贷转按揭的目的就是为了寻找最实惠的银行，比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率，这样一来，你就可以在还房贷过程中大大省钱了。

五、双周还贷

不知道大家在还房贷的过程中，是否听说过双周还贷这种还贷方式呢？其实，双周还贷可以缩短还款周期，比按月还贷频率要高，这样会更快减少贷款本金了，自然就会减少贷款利率。

以上就是本文的全部内容了。一旦做了房奴，那么就要走上长达几十年的还房贷之路了，因此，对于从购房者身份转变为房奴身份的你来说，还房贷不亚于万里长征，时间拖得越久要还的利息就越多，故而，学会以上这5大省钱高招很有必要，毕竟省下来的钱都是自己的。