价值上万的买房秘密 中介知道但从不告诉你

购置房产，尤其是购置二手房，你必须通过房产中介来完成，毕竟二手房的买卖交易是非常复杂的，仅凭个人是难以应对的。房产中介，是买家和房源无法快速匹配的现实，因为付款、过户、抵押、办理证件、出证，有时间差，没有人心到大可以随便把钱或者房子交给陌生人，这就必须有第三方中介，今天小编特意总结了房产中介的4个秘密，避免广大购房者与他们打交道时吃亏上当。

一、低价房源多为钓鱼信息

随着房地产行业的发展迅速，也加热了房产中介行业，这才造就了房产中介鱼龙混杂的市场。为了抢夺有限的客户资源，接触更多潜在客户，中介公司会千方百计地想出各种办法，利用人性的弱点，虚拟低价房源信息，发布“钓鱼”信息就是最常见的一种手段。

当然了，这个低价房源不仅价格低，而且从图片上来看也是各种高大上以及好看。假如你看到的房源信息描述肆无忌惮，有“抄底价”“稀缺”等字眼，多半就是虚假房源，这些房源信息存在的目的，就是吸引你打电话，得到你电话，掌握你信息，然后不停地骚扰你的手机。

二、产品介绍避重就轻

这世上没有十全十美的房子，更多的是具备着各种各样缺点的房子，于是房产中介在介绍时，一般只会“捡好听的说”，好的大说特说，不好的隐瞒不说。比如，会报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说；明明地处喧哗，可以说是“交通便利，坐拥城市繁华”。

总而言之，他们这样做的目的，都是为了成交率。

三、看房次序暗藏玄机

现在的购房者都很挑剔，以为这样做就能表现得很专业，就像买个菜，也都要货比三家不吃亏，买房肯定要多看看了。然而，你的想法，中介摸得透透的，因此尽管房产中介知道你需要什么样的房子，他们还是会让你多看几套房子，并且“刚好”每一套都有点垃圾。

为什么房产中介要这样做呢？难道房产中介不知道这样的房子很难销售出去吗？其实是有原因的，先带你看差房源，然后等你看房疲劳了，再看非常好的，最后推荐一套价位差不多的，一套流程下来，购房者一般都会接受。

四、善用“攻心术”巧妙逼定

正所谓，知已知彼，才能百战百胜，这是一般购房者都会的，更何况是善于“攻心术”的房产中介呢。他们往往会凭空捏造事实，给你增添压力，以便促成交易，俗称“逼定”，比如，通常，他们会先暗中观察你，并通过聊天等形式来了解你对房源的态度。

先是和你聊天，然后在聊天的过程中，通过语言的交流一步一步地试探你，一旦你表露出比较强烈的意愿，他们就会找到应对之策，让你快速作出决定。比较直接一点的做法就是打电话，表示已经有其他人看了房，准备付定金，想要得到这套房子，的办法就是抢先付定金。

以上就是本文的全部内容了。小编有位朋友在通过房产中介买房时，就曾遇到房屋中介将息的房子高价卖给他，大概过程是这样的：中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。因此，广大购房者在买房时，一定要注意房屋中介上面这4个买房秘密啊。