房产证抵押怎么办理 房产证抵押贷款申请条件有哪些

买房对于每个人来说都是一件非常开心的事情，但是有些时候因为经济的缘故，所以需要把房子进行抵押贷款的。房产证抵押贷款现在很常见，因为利息低，而是安全，所以办理的人是非常的多。不过房产证抵押贷款是需要满足一定的条件，对于具体的申请流程也要有所了解，这样办理起来会比较简单。下面，我们来看看房产证抵押怎么办理？房产证抵押贷款申请条件有哪些？

房产证抵押怎么办理

房产证抵押办理不难，具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行流水对账单，接着就可以向银行申请贷款，银行审核贷款，再者银行审核通过，银行获得房产证，就能够放款了。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产证抵押贷款申请条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

通过上面文章的介绍，相信大家对于房产证抵押怎么办理以及房产证抵押贷款申请条件有哪些的内容应该是有所了解了吧。房产证抵押贷款办理其实不难，只要我们提前了解清楚，一步一步的操作，那还是比较轻松。当然，房产证抵押贷款要满足相关的条件，提前准备好相关材料和证明，这样办理起来就会很方便，很轻松了。