房产证抵押能贷款多少 房产证抵押贷款流程是怎样的

众所 ，抵押贷款是一种比较流行的金融服务，在申请办理贷款的时候，很多人会将自己的房子抵押在金融机构，而房子产权归属的证明文件就是房产证了，所以我们需要将房产证抵押出去，那么，房产证抵押能贷款多少？房产证抵押贷款流程是怎样的？接下来一起看一下文章的解读。

房产证抵押能贷款多少？

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你有房屋价值的70％的贷款额。

房产证抵押贷款流程是怎样的？

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

上述便是有关于房产证抵押能贷款多少以及房产证抵押贷款流程是怎样的这个问题的全部介绍了，希望可以给大家提供一定的参考价值，房产没有抵押贷款的额度，跟房产的评估价值有很大的关系，所以我们在申请贷款前，要进行房屋价值的评估。