吴江买房落户政策2018 买房的流程

想要在一座陌生的城市中购买房子，就必须要了解他们的政策，这样的话才可以知道自己能不能买房子，毕竟我们是外来人员，有一些城市中的政策专门针对外来人员的，所以，一定要先看一下吴江买房落户政策2018都有哪些，与此同时，我们还要清楚买房的流程是什么。这些是很多人想了解的。

吴江买房落户政策2018

购买房产需70年的普通住宅，且房产面积需大于80平米以上，其它40年产权公寓等不能进行落户，如果此时在苏州就读，入苏州集体户籍，可不受面积限制。落户前需在苏州缴纳社保，并累计缴纳满3年以上，还需累计签订5年以上劳动合同。

买房后需取得房屋产权证需满3年以上。集体户口可贷款买房，但使用公积金贷款，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款不受具体限制，还要看个人经济情况。

买房的流程

环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

经过上面文章的介绍，已经知道了吴江买房落户政策2018都有哪些，上文已经把吴江这个城市中所对应的政策都给大家写了出来，文章里告诉大家，购买房产续期十年的普通住宅房产面积需要大于80平米以上，其他40年产权公寓等不能进行落户，另外，也知道了买房的流程是什么。