板楼和塔楼怎么区分？买房选择哪一种更好

房子的类型有很多种，很多人即使已经购买过房子了都还不清楚房子是怎么区分的，其实购买房子之前，大家还是很有必要多去了解一下房产相关的知识的，正所谓有备无患，并且这些房产知识还能够帮助大家选房，很多人都不知道房子的建筑结构对采光、通风、居住舒适度会产生影响，今天小编就来讲讲，板楼和塔楼怎么区分？买房选择哪一种更好呢？

板楼和塔楼怎么区分？

板楼和塔楼的概念完全不一样，板楼是以前使用得比较多的一种建筑形式，板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯，板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼根据不同的标准，还可以细分为两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼则是现在边角常见的一种建筑形式，可以说现在大多数的高层住宅都是塔楼。塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。从平面图上就能直接看出塔楼的特点，塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

买房时选择板楼好还是塔楼好？

1、从采光通风来讲

两种不同的建筑形式，其采光和通风肯定也是不一样的，大家可以从两种建筑的特点来判断其房子的采光和通风好坏。板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好，在户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。而塔楼因为其构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。

2、从容积率来讲

板楼不像塔楼一样是单独的一栋楼，而是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高，所以板楼户型一梯两户的设计，能做到户户通透。而塔楼这是所有的住户都围绕着一个中心区域生活的，上下楼的出入口也有限，每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，使用率正常情况下在70％－75％，公摊面积也变大。

3、从价格来讲

板楼和塔楼各有各的优势，总之小编觉得板楼的居住舒适度更高一些，塔楼相对而言稍微弱一点，单从价格上来说的话，塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下，每栋楼的住户数量相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。

以上就是关于板楼和塔楼怎么区分以及买房时该选择哪一种的介绍了，购房者在看房的时候，会考虑很多问题，户型、绿化、配套等，相信很少有人会注意建筑结构这个问题吧，其实从建筑结构上，购房者也是可以判断出房子的采光条件以及户型好坏的。