房产证还没下来可以贷款吗 按揭贷款买房需求留意什么

大家在贷款的时候如果需要额度不多，那么选择一般的信用贷款就可以了，但是如果是想通过贷款贷到大家比较多的资金那么肯定就只有选择房屋抵押贷款了，既然是房屋抵押贷款肯定就需要房产证，那么房产证还没下来可以贷款吗？按揭贷款买房需求留意什么？接下来大家就来看看。

房产证还没下来可以贷款吗

房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

按揭贷款买房需求留意什么

1、请求贷款金额，贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行，随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法，一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实，购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

5、申请贷款前不要动公积金，如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

以上的文章为大家介绍的就是关于房产证还没下来可不可以贷款以及按揭贷款买房需求留意什么的相关问题，大家如果是房产证还没有办理下来还是可以申请贷款的，但是这样流程就会复杂一些了，大家如果不是那么着急的去贷款可以等到有了房产证再去办理。