贷款房产证加名字 为什么没有房产证

购买了房子肯定是要房产证的，对于大家来说房产证上面写谁的名字肯定是非常重要的事情，有些人在购买房屋的时候虽然只写了一个人的名字，但是后面也有可能会发生需要在房产证上面加名字的情况，接下来大家就来一起了解一下贷款房产证加名字以及为什么没有房产证的相关问题吧。

贷款房产证加名字

首先先去银行办理抵押变更手续，然后去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，但是办理的时候还会收取一定的费用。

为什么没有房产证

1、房屋质量检验不合格，根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。

3、开发商将房屋抵押给他人，有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有，最后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。

4、没有结清相关税费，买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。

以上的文章为大家介绍的就是关于贷款房产证加名字以及为什么没有房产证的相关问题了，虽然大家购买了房屋就应该得到房产证的，但是在有些情况下大家也是拿不到房产证的，所以大家在购买房屋的时候还是要小心一些，要是买了房子没有房产证就不好了。