上海首套房贷款利率 在上海买房需要什么条件

现在很多人都想要到大城市里面去生活，这样就可以让自己开眼界，让自己又一个不一样的生活，还有利于下一代的生活。其实说到大城市，上海是一个大城市，如果有足够的资金，可以选择在上海买一套房子，所以贷款利率就成为大家比较关心的话题。那么小编就来介绍一下上海首套房贷款利率？在上海买房需要什么条件？

上海首套房贷款利率？

据21世纪经济报道消息，中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣，从95折降至9折，二套房贷款利率维持基准利率上浮10％不变。首先，从范围来看，下调房贷利率的银行仅占不到1％；截至上个月，首套房的平均利率仍在上涨。房贷市场报告：2018年7月，首套房贷款平均利率为5.67％，相当于基准利率的1.157倍，同、环比分别上涨68个基点和3个基点。同月，二套房贷款平均利率为6.03％，环比上涨2个基点。

在其监测的35城市533家银行中，8.82％在7月提高了首套房房贷利率，90．24％维持利率不变，另有不到1％的银行下调利率。事实上，上海是一线城市中，首套房贷利率存在折扣的存在。深圳四大行已将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15％，北京首套房贷款利率则上调至基准利率10％－15％之间，两座城市二套房都是上浮20％。

在上海买房需要什么条件？

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；

3、夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

4、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

以上是小编介绍的上海首套房贷款利率？在上海买房需要什么条件？在任何地方买房都是有一定的条件的，符合当地规定的条件，就可以买房，如果不符合条件，即使你可以全款买房也不行不通的。所以买房之前，我们一定要知道我们的条件是否足够在当地买房。