中介费可以还价吗 买二手房有哪些陷阱

买房如果找中介的话，中间也能产生很多的费用，特别是中介费，这一费用是少不了的，但是有些中介公司收费小，有些中介公司收费高一样，因此很多人就想知道中介费可以还价吗？只有了解之后，才能让中介费变的更少一些，另外对于买家而言，还需要了解买二手房有哪些陷阱，下面我们一起来看看吧。

中介费可以还价吗

可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％”。房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

买二手房有哪些陷阱

1、房主身份需核实对于购买二手房的购房者来说，买房之前首先需要核实卖方的身份，并不是全部二手房在交易时都是由房主出面的，有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。如果购房者不注意核实卖方身份就贸然缴纳房款的话，很有可能因此钱房两空。因此购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

2、注意房屋缺陷有些黑心肠的卖家和中介人员为了将二手房卖个好价钱，可能会合起伙来欺骗购房者，会向购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为购房者来说，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现房子的缺陷。因此小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中一定要约定好，这样的话，以后在居住的过程中房屋出现了问题，购房者还保留有追偿权。

3、产权问题要弄清对于二手房来说，房屋产权也是需要重视的问题，有些二手房业主在出售房屋的时候会把自己的一套房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以购房者的购买房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，如果遇到一房多卖的卖家，那么会给自己带来损失。

4、注意共有产权人很多房屋是存在多个产权人的，如果购房者在购买二手房时，明明该房子有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么购房者可就房钱两空了。

中介费可以还价吗？这个问题上面做了一定的介绍了，其实中介费是可以还价的，所以大家可以多咨询几句，多做比较，这样就能找到更实惠的中介公司了，另外上面还介绍了买二手房有哪些陷阱，特别是房屋内的缺陷问题，大家一定要弄清楚，免得后期住的不舒服。