上海个人购房首付比例是多少 如何0首付买房

上海是我们国家的一线城市之一，除了经济发达之外，上海的房价也非常的昂贵，但随着像上海这种大城市的人口越来越多，由于土地的供应量有限，房子的供应量有限，所以现在开始执行了严格的限购政策，那么接下来我们分析一下上海个人购房首付比例是多少？如何0首付买房？

上海个人购房首付比例是多少？

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

如何0首付买房？

1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付；购房还要从银行贷款的客户。

3、开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

4、办理零首付需谨慎，律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

以上文章已经给大家详细分析了关于上海个人购房首付比例是多少以及如何0首付买房的相关知识了，希望能够对大家有所帮助，由于上海的限购政策很严格，所以个人购房首付比例要严格的按照限购政策执行，首套房二套房的首付比例有很大差异。