上海按揭房首付比例是多少 上海按揭房再抵押贷款可以吗

对于打算在上海买房的购房者们来说，首先需要了解的就是看一下自己是否满足购房资格，其次需要了解的是当下的贷款政策，也就是说你要知道你需要准备多少首付款。其实首付款的额度和购房政策有着分不开的关系，那么，上海按揭房首付比例是多少？上海按揭房再抵押贷款可以吗？

上海按揭房首付比例是多少？

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

上海按揭房再抵押贷款可以吗？

银行办理抵押贷款是由条件要求的，满足条件的朋友就可以办理抵押贷款：

1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用次数一般不超过三次。

4、首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

上面的信息便是有关于上海按揭房首付比例是多少以及上海按揭房再抵押贷款可以吗的全部解读了，希望可以给大家带来一定的参考价值，上海按揭房首付有着详细的规定，我们需要按照当下房产政策的规定去支付首付款，通常是30％。