住房按揭贷款首付比例 按揭房首付多少

如果说买房的时候没有办法全款支付的话，那肯定是要选择贷款来买房。选择贷款买房的话，，那么在贷款之前是肯定要先支付一部分首付。如果说首付钱不够的话，是没有办法贷款。所以，在买房之前，我们需要了解清楚按揭房首付多少，这样才能做好准备。下面，我们就来看看住房按揭贷款首付比例是多少？

住房按揭贷款首付比例

住房按揭贷款首付比例是有分情况的，按照房子面积来计算的。如果说是小于90平米的房子，首付比例是20％如果是大于90平米的话，那首付比例就不能低于30％。

1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请！

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

按揭房首付多少

1、判断是不是首套：在北京（包括远郊区县）无房；范围内没有贷款记录（公积金贷款＋商业贷款）；同时满足以上两点，按首套政策执行。另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、不同房屋类型，首付比例不同：①普通住宅的首付是3.5成；②非普通住宅的首付是4成；③自主性商品房、两限房等保障型住房，首付为3成。

3、判断所购房屋类型

（1）普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在1.0（含）以上；②单套建筑面积在140平方米（含）以下。

（2）保障性住宅：是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难，提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核，通过的会被纳入住房保障范围。

住房按揭贷款首付比例是多少？住房按揭贷款首付比例万分情况，不同情况的首付比例是不同，而且首套房和二套房的首付比例也不同，所以想要买房的朋友，一定要了解清楚按揭房首付多少，这样才能准备好首付款，以免影响后面的贷款。大家在办理按揭买房的时候，首付金额和房子的总价是有关系的，如果说买了价值比较高的房子，首付自然就会比较多，所以大家想要知道具体的首付款可以让工作人员来计算下。