你的房子值多少钱？什么样的房子值得买

有的朋友在买了房子之后，发现自己买房子的时候没有享受什么优惠，别人买房子倒是省了不少的钱，这样不免让购房者产生了后悔的心理，其实买了房子之后最不应该的就是跟其他购房者进行对比，而是应该衡量一下自己的房屋价值，只要房屋价值跟房屋价格相匹配就是好的，那么你知道你的房子值多少钱吗？什么样的房子值得买呢？

你的房子值多少钱？

影响房价的因素有很多，购房者如果要估算房价的话，首先要对这些会影响房屋价格的因素了解清楚，这样才能判断出房子的价值，比如说地段、楼层、户型、朝向等等。购房者在评估自己房子的价格的时候，可以参考小区所在城市周围地段的均价，选取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值。

什么样的房子值得买？

1、地段好的房子

有人说过，买房子就是要跟着地段买，可见房子所处的地段对于房子而言有多重要，地段好的房子其优点也多，地段好的房子更值得大家考虑购买。无论房价涨跌，地段永远是房价坚挺的定力，通常好的地段永远是楼市中的“香饽饽”，城中心、城区以及城市有发展的地方，都是买房可以着重考虑的区域，大家可以以该地段近五年内的发展空间来看房子所处的地段好不好。

2、次新房

有的朋友不愿意购买有人居住过的二手房，但是新房的价格又高，并且现在大多数的新房所处的地段都不是很好，都比较偏远，这样一对比，次新房的优势就凸显出来了。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，而且次新房周边的生活配套方面也已经相当完善了，所以市中心的次新房还是值得大家购买的。

3、部内认购房

开发商在销售房屋之前，一般都会有一个试探市场的阶段，不同的开发商采用的方式不同，有些开发商就会采用内部认购的房子来试探市场反应。一般来说，内部认购房的价格往往会比开盘价还要便宜，之后才会越来越高，这样的房子买到的话是非常划得来的。因此如果你有幸遇到内部认购房，那么就赶紧买了吧，否则越往后，价格会越高。

4、户型好的房子

买房子的时候大家都会注意一下房屋户型的好坏，买房不一定要追求大，购房者要在面积和价格之间寻求一个平衡点，追求的“性价比”。户型好的房子在价格合适的情况下买到的话就是赚到了，一般合理的户型的各功能区设计都很合理，动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理等。这样即使面积不大，生活起来也方便舒适，互不干扰。

以上就是关于你的房子值多少钱以及什么样的房子值得买的介绍了，在买房的时候，大家急于买房入住的心情是可以理解的，但大家在选房的时候千万不要因为太过急切，导致自己在做决定的时候犯了错误，这样买到的房子多数情况下都会后悔的。