具备这4特征的房子 是行家眼中的黄金户型

房子的价格虽然现在是不再上涨了，但是对于许多普通购房者而言，还是太贵了，压力还是很大的，这就需要人们在购房时一定要做到尽善尽美。有人问，房子最关键的是什么？是地段，第二就是户型了，其实好户型还是很容易分辨了出来的，好的户型住着也让人舒心，那么，什么样的户型才是好户型呢？当然是具备下面这4大特征的户型了，有房的人可以看一下自己家的房子有没有以下所描述的4个特征。

一、南北通透

如果你想买到一套好户型，但是又不知道该从何处下手的话，那么就教你一个闭着眼也能挑到好户型的技巧：专挑南北通透的户型。好户型，一定会是南北通透的，南北都通风，房间就不会有潮湿的感觉，且对于房间空气流通性越强，居住才会更加轻松，住户不会太过压抑。

关于南北通透户型，有人在挑选该户型的时候问，单面开窗还是双向开窗更好？其实，在通风上面，单面开窗不是不可以，但是双向通风占压倒性优势，建议大家选择双方通风型户型。

二、动静分离

一般来说，住户住在屋子里，往往是需要活动的，但也有需要休息的时候，因此动静就一定要分离了，不然会影响到舒适感。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

如果你在买房挑选户型的时候，不知道看什么地方的话，那么就不妨看看动区和静区。动区和静区之间界线分明，互不打扰，这样的房子才更加舒适，动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大），且客厅里来来回回走动会影响静区休息的人。

三、隐私性强

这是好户型必须要具备的特征，相信不管是哪位住户，都是不愿意让自己的所有隐私都让别人知道。因此，好的户型一定会具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私，尤其注意主次卧室开门方向，避免站在客厅就能对屋内一览无余。

四、明厨明卫

相信大家都知道，厨房和卫生间都是气味比较大的地方，而且，最重要的是，厨房和卫生间是味道和湿气比较重的两个区域，因此要尽量做到独立采光通风，购买的时候要避免暗厨暗卫。

总而言之，厨房和卫生间这个地方的采光一定要是非常好的，要知道，这两个区也是在日常生活中细菌最容易滋生的区域，阳光能够杀死大部分的细菌，光照对这两个区域也很重要，所以说明厨明卫的房子是一种特别棒的户型。

以上就是本文的全部内容了。买房并非是你拿着钱，然后随便挑选一套房子就可以了，因为购房选户型可是一门大学问，买到一个好户型不仅可以避免浪费面积，更能够增加业主的居住舒适度，所以大家买房选户型时一定要认准以上这4大标准。