现在房贷首付几成 买房首付要注意什么

房贷是房屋买卖中比较核心的一个话题，很多朋友在交易房产的时候都会涉及到房贷，毕竟想要全款支付现在的房子是有一定的难度的，如果要贷款也是需要准备一定金额的首付款款的，一般大家在看房时候，都会有工作人员询问大家首付几层，那就来了解下现在房贷首付几成？买房首付要注意什么？

现在房贷首付几成

买房首付一般是首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

买房首付要注意什么

1、如果购买的是现房，那么开发商要提供房屋所有权证和国有土地使用证。要注意审查开发商的商品房预售许可证，这是买房时能否办理产权的关键所在。了解项目是否抵押，要是项目存在抵押，如果抵押期到了，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，会对房产进行拍卖。

2、购房者作为第三方无法和银行对抗，这样风险不言而喻。采用标准合同文本。要按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、要注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。有的开发商合同文本事先填写好甚至补充条款自己填好，对着这种填写好的合同文本会存在约定的权力义务不平等情况。

4、对于选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中做出面积发生误差时的处理方式。

5、只要在合同中对面积差异有了详尽约定，才能避免上当。要看付款方式是否规范，在合同中对付款金额、期限，方式及违约等作为约定，有的开发商不会先签订合同，而是先让购房者交纳一定的定金，只给购房者一个收条，要是发生纠纷会造成购房者追究其责任方面的举证困难。

以上就是现在房贷首付几成？买房首付要注意什么的全部内容，买房如果要贷款的话就要了解首付款的金额以及贷款的金额，各位购房者们应该提前预估一下，并且提前准备好相关的是金钱，现在贷款和首付款也有相关规定，首套房首付一般在30％，具体大家也可以咨询工作人员。