想早点拿到产权证？“这笔钱”先压着别交

房款，现在不管是对于普通购房者还是有钱人而言，这都算是一笔大数目了，毕竟现在房子的价格那么昂贵。因此不管是谁，在买房时都是希望自己的买房之路能够顺利，但是买房流程是繁琐的，每一个环节都容易出错，一旦出错，可能就会造成损失，而作为过来人的小编，在这里也要提醒一句：买房时，“这笔钱”先压着别交，我家做错了，不动产权证现在还没下来。

在买房时，可能你会碰到许多都需要花钱的流程，但是，“这笔钱”不同，“这笔钱”其实就是人们在买房的时候所需要缴纳的“契税”，这笔“契税”是必须要交的，但是交“契税”也是有讲究有程序的。很多人在买房的时，可能会将这笔钱直接交给开发商。

这样一来，就免得购房者自己再跑去相关部门办理流程和手续了。这笔“契税”再由开发商转交给其它的相关部门，但实际上“这笔钱”是先暂时压着不交给开发商，因为如果交给了开发商，不仅不会省时省力，反而会引起一些不必要的麻烦，可能会出现以下几种情况：

一、易造成“契税滞纳”这样的情况

可能许多购房者在买房时，都不曾听说过“契税滞纳”，今天小编来给你讲讲。直接将契税交给开发商，可能会造成“契税滞纳”的情况，很多业主在买房时，将契税直接交给开发商，目的是为了更快捷方便一点，中途能够节省不少事情。

购房者们“省麻烦”这样的出发点，其实本身也是没有错的，但是在实际情况中，有不少不负责人的开发商，没有及时将契税交给相关部门，那么就会增加个人的额外支出，因为会产生一定的滞纳金，这笔滞纳金并不由开发商补上，而是归到个人，需要业主自己去承担。

这样一来，购房者完全是“家中坐”，然后“锅就来了”。也就是说，购房者你多花了一笔冤枉钱了。

二、易影响不动产权证的办理

多花一笔冤枉钱可能还是小事，如果你提前还了“这笔钱”，说不定就导致不动产权证办不下。因为一旦契税缴纳滞后，那么就不能够拿到契税票据，而契税票据是办理不动产权证的重要凭证，也就是办理不动产权证的重要材料，最重要的是，办理材料缺一不可。

这下后果就严重了吧？相信广大购房者都知道，不动产权证对于房子的重要性吧？一旦不动产权证没有办理下来，那么就意味着自己花钱买了房子的居住权，没有不动产权证的情况下，是不能够对房子进行出租、转让、抵押等活动的。

以上就是本文的全部内容了。买房是一件非常需要技巧的事情，有些事购房者你以为可以让开发商代替，但有可能恰恰就是这件事，会使你整个买房大事都落空了，因此，广大购房者在买房时，自己先将这笔钱“压着”，开发商叫你交，你也得三思，是自己去部门里交，这样会更放心一些，不动产权证也能早些下来。