安置房有房产证吗 购买安置房要注意什么

如果大家的房子就被政府给征收了，自己就会没有住处了，所以政府一般都是会修建房子给到大家居住的，这种房子一般就是大家说的安置房，对于大家来说，房子的房产证肯定是非常重要的东西，那么安置房有房产证吗？购买安置房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

安置房有房产证吗

现在有些安置房是有房产证的，现在因为城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。

但是有些安置房也是没有房产证的，按《物权法》规定，房屋是属于不动产的，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，如果没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

购买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款

如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题

政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题

安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

安置房有房产证吗？购买安置房要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家如果需要购买安置房，还是要好好的考虑一下才行，安置房的交易是存在不少的风险的，大家肯定都不想在购买房子之后出现各种问题，并且给自己带来损失。