什么样的问题属于房屋质量问题 买房如何避免质量问题

在大家购买房子的时候肯定对于房屋的质量问题是相当关心的，所以大家在购买了房子之后一般都会有一个接房的步骤，大家在接房的时候就需要好好的把房屋检查一下，看是否有质量问题，接下来大家就来看看什么样的问题属于房屋质量问题以及买房如何避免质量问题的相关内容吧。

什么样的问题属于房屋质量问题

1、渗漏

由于房屋的防水工程没有做好以及防水材料的质量不行而导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

2、墙体空

墙面的墙皮会脱落，并且墙体内部的各砌块、层面之间连接不好，然后在压力和温差等作用下形成中空，导致墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

3、门、窗密闭性差、变形

有些门窗在安装之后就会开始出现密闭性差的问题，而有些是在大家使用了一段时间后才出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重的甚至起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

买房如何避免质量问题

1、了解开发商情况

在购买房屋的时候去了解开发商的情况是必须要去做的事情，如果一个楼盘的修建方是比较有名的开发商，那么售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个物业。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察工地

现在不少的房子都是期房，大家在购买房屋的时候是看不了具体的房子的，这个时候大家就可以去工地上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，可以反映出施工者的责任心。一般比较大型的企业在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理，工作服能起到保护工人的作用，在发生意外时，尽量减少工人的伤亡。

3、利用合同约束

如果要购买房子，签订购房合同是肯定的事情，一般购房人在购买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，这对购房人来说是不利的，所以大家在签订合同的时候购房人就应该就房屋质量问题和开发商约定。这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况。

前面的文章为大家介绍的就是关于什么样的问题属于房屋质量问题以及买房如何避免质量问题的相关内容，买房时房屋质量的好坏是会直接影响到大家之后的居住，所以大家在接房的时候一定要好好的检查一下房屋的质量，如果发现有问题一定要当场提出。