房产过户价查询方式有哪些 房产过户怎么办理

房产过户时交易二手房时都要经历的流程，只要大家购买的二手房有房产证，就要办理过户手续。在购房过户之前如果大家对房子的价格有什么异议的话，可以去查询了解下房产过户价，同时对过户的办理流程也要知晓，那接下来小编就告诉大家房产过户价查询方式有哪些？房产过户怎么办理？

房产过户价查询方式有哪些

过户价是根据你房子所在位置、年限、结构来定的，而且国家财政肯定有个底线，只要你过户申报价不要低过底线就可以了。打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入就可以查询到房产的过户价了。

房产过户怎么办理

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

以上就是有关房产过户价查询方式有哪些？房产过户怎么办理的全部内容，虽然购房时并没有强制要求大家要查询房产过户指导价，不过建议大家都去了解一下，这会成为大家购房很好的参考，而且现在查询的方式也比较方便，通过网络即可查询，同时大家要注意过户的流程。