南京买房注意事项有哪些？外地人在南京买房条件是什么？

现在有很多的朋友们在买房子，这件事情上还是比较重视的，如果有买房打算的话，当然是要多关心房地产的相关信息，如果要在南京买房子，大家要选择合适地段的房屋，那么南京买房注意事项有哪些？外地人在南京买房条件是什么？我们来了解一下关于南京买房的相关注意事项和相关流程吧。

南京买房注意事项有哪些？

买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同，有三方均需签名的〕后，应同时到国土局查档。此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的。因为如果卖方出来交易不实行为，很有可能会出现交易纠纷。在这个签约的环节，应注意的问题有以下几点：

1、如果卖方权利人只有一个人名的话，中介和买房应弄清此人是否已婚，如果已婚，其卖房行为是否得到其配偶的同意支持，如果是的话，应由夫妻同往签署，如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约，最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书，这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生。不然，中介方要承担把关不严，未有尽职尽责的责任，买方很有可能会损失定金，甚至是首期款等。

2、在中介交易实务中，通常会出现因为急于签单，而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易。一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向法院诉讼后，法院会宣布此合同无效的，买方就有可能带来无心的麻烦和金钱损失。

外地人在南京买房条件是什么？

外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

1、当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下；②硕士及以上学学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

2、此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》，在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

外地的朋友们，如果要在南京买房的话，要先了解一下南京的买房政策，结合南京的政策来选择合适自己的房屋，以上就是关于南京买房注意事项，有哪些和外地人在南京买房条件是什么的相关介绍，有买房打算的话，大家一定要留意买房的具体流程。