房产税具体条件是什么 什么是房产税

我们都知道，只要买房就要缴纳相关的税费，比如说常见的房产税，契税，个人所得税等等。大多数的朋友都不知道缴纳的是什么钱，今天，我们要说的是房产税。房产税条件是什么？这个问题是很多人都搞不清楚，不知道房产税包括哪些？接下来，就来给大家介绍相关的内容，告诉大家什么是房产税？房产税具体条件是什么？

房产税具体条件是什么

房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税，对于首套房是免税的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

1、房地产税的实施一是需要依靠不动产统一登记制度，搞清楚的房产数量，这些房产分布在那些人手里。根据相关数据，再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。

2、二是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时，房价中已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清的租金。

3、从房产税到房地产税，虽然一字之差，意思却有着天壤之别。后者要真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡，都是看起来简单，落地起来却很难。

什么是房产税

1、房地产税其实是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中房地产税收入在我国，占地方税收的70％以上。

2、由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于——房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

3、此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上；计税价格：交易价格70％；税率：0.6％；低于平均价格2倍的0.4％。免税额：人均60平米（含60）。其一年应缴房产税为100万＊70％＊0.6＝4200元。

什么是房产税？这是一个综合性的概念，其中包含的内容比较多，对于买房的人来说都是要缴纳，所以大家需要多了解这方面的内容。房产税具体条件是什么？房产税条件其实并不难理解，如果是房子面积小的话，不超过60平米的房子，那就不用缴纳额房产税，超过就要缴纳。房产税条件大家知道了吧，大家可以看下自己是否符合。