怎样防止赠与房产要回 什么是任意撤销

房子是属于个人财产，不过也有一些人会选择赠与房产，赠与房产一般是有直属关系的。不过也存在个例。赠与房产中，有任意撤销这个内容，不过很多人对于任意撤销的内容并不是很清楚。有的人得到赠与房产，就担心会被要回去，其实只要我们做好准备，就能防止房产被要回去。接下来，小编就和大家来具体说说怎样防止赠与房产要回？什么是任意撤销？

怎样防止赠与房产要回

赠与房产虽然说过程不是很麻烦，但是只有真正过户以后才能算是赠与完成。防止赠与房产要就是要过完户，然后符合相关的曾无条件和规定，这样一来才能防止赠与房产被要回去。

房屋赠与需要符合以下这些条件和规定：

1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，也就是我们通常说的“业主”，并且需同时具有完全民事行为能力；

2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件，要保证今后不会存在产权纠纷的问题；

3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去相关部门办理公证；

4、房屋赠与的过程中，必须要去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续；

5、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费；

6、不能为了逃避应当履行的法定义务，比如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为了规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

什么是任意撤销

1、赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。

2、法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。

3、尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠考虑，如果＊不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。

4、当然，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。

怎样防止赠与房产要回？赠与房产虽然说过程不麻烦，但是如果没有处理好，很有可能会被要回去，所以大家一定要按照规定来完成赠与手续，这样一来才能避免房产被要回去。什么是任意撤销？任意撤销就是赠与人随时可以把房子要回去，我们一定要对任意撤销的内容有了解，这样才能让赠与更加顺利的完成。