淮安买房条件有哪些 淮安买房首付多少

淮安是江苏的地级市之一，很多人都希望能够在淮安买一套房子，不过，目前淮安的房子处于限购的状态，想要在淮安买房子，不仅需要准备好钱，我们还需要满足在淮安买房的条件，很多人不清楚淮安的购房资格以及首付款的情况，那么不妨看看淮安买房条件有哪些？淮安买房首付多少？

淮安买房条件有哪些？

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房；暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房；房地产开发企业不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房，房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。违反上述规定的，房屋交易、税务和不动产登记部门不予办理相关手续。

淮安买房首付多少？

1、淮安首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

2、利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

4、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

5、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

以上文章即是小编给大家分析的关于淮安买房条件有哪些以及淮安买房首付多少的相关知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，总而言之，在淮安买房的话，我们需要满足一定的限购条件，而且淮安首套房的首付款和二套房是不一样的。