广州买房过程是怎样的 买房注意事项楼层风水有哪些

如今想在广州买房子，可以说是很多人的梦想，由于大多数的人都没有购房经验，所以首先我们需要了解清楚，广州买房的具体步骤，在买房的过程当中，严格的按照步骤进行，另外我们还要注意关注楼层的，那么不妨看一看广州买房过程是怎样的？买房注意事项楼层有哪些？

广州买房过程是怎样的？

广州买房过程是要经过去各楼盘现场，挑选合适自己的房子、申请贷款、缴纳税费、交房验房等步骤。

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。

5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

买房注意事项楼层有哪些？

1、观察楼层周围强弱风势

学重视“藏风聚气”，所以在选购楼层时，理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合之道。风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！

2、杜绝楼层对应的尖角位

住宅的窗外忌正对另一幢大厦的天台尖角，如果住宅楼层对外的景观正是对着尖角位，住在宅内的人所受的损害当然也比较大，而对于愈低层的住户，这种尖角的影响便愈小。

3、判断楼宇之间的天斩煞

从居住之宅向屋外看，如见前方两座大厦由于靠得很近，中间出现一道相当狭窄的隙缝。这隙缝像一把无形的刀，劈向本宅，在学上，称为“天斩煞”，它仿如用刀从半空将住宅斩成两半。凡本宅犯天斩煞者，除了要留意家人的身体健康外，更要留意财运方面，因为这煞气会使家人的财帛损耗，更不要作担保人，不要借钱给别人。

文章已经给大家阐释了关于广州买房过程是怎样的以及买房注意事项楼层有哪些这个问题的全部信息了，希望可以对大家有所帮助，想要在广州买到一套合适的房子，我们应该提前去了解一下买房的过程，还要注意楼层的相关。